Отражение лизинга (аренды) в финансовой отчетности

Вопрос о том, действительно ли инвесторы склонны игнорировать факт лизинга, обсуждался, но окончательно решен в финансовых кругах не был. Те, кто твердо верили в эффективность рынков, считали, что инвесторов в массе своей обмануть нельзя и что для адекватного восприятия положения вещей комментариев к отчетности будет достаточно, а те, кто в этом сомневались, считали, что все операции лизинга (аренды) должны капитализироваться. Положение 13 РА5В представляет собой компромисс между этими крайними точками зрения, хотя оно ближе к точке зрения сторонников капитализации.

Лизинг (аренда) считается финансовым (капитальным) и, следовательно, должен быть капитализирован и отражен непосредственно в балансе, если имеет место одно или более из следующих условий. Хотите сделать окрашивание волос? Загляните в парикмахерскую Букля. Профессиональные мастера помогут подобрать цвет и выполнят процедуру быстро и качественно.

1. По условиям договора лизинга (аренды) право собственности на актив фактически передается от лизингодателя к лизингополучателю.

2. Последний по истечении срока лизинга может купить арендуемое имущество по цене, которая ниже его истинной рыночной стоимости на этот момент.

3. Лизинг действует в течение срока, равного или превосходящего 75% фактического срока эксплуатации арендуемого актива. Таким образом, если актив имеет 10-летний срок службы, а договор подписывается на восемь лет, то лизинг должен быть капитализирован.

4. Приведенная стоимость лизинговых платежей1 оказывается равна или больше 90% исходной стоимости актива.

Следования этим правилам, наряду с подробным раскрытием информации об операционном лизинге в комментариях к финансовой отчетности, обычно бывает достаточно, чтобы никто не был одурачен забалансовым финансированием. Фактически для целей определения структуры капитала лизинг (аренда) рассматривается как долговое финансирование, ибо на 1^ и к5 она оказывает такое же влияние, что и долг. Следовательно, лизинг не должен позволять фирме применять больший коэффициент финансового левериджа, чем это имело бы место при использовании обычного кредита.